【不動産投資のリスクとリターン】 | NEXT GROUP（海外投資のマネーセミナーなら）

2017年07月02日（日）

【不動産投資のリスクとリターン】

不動産投資はローリスク・ミドルリターンとよく言われていますが最近、基本が分からないままに、業者に騙されてる人が急増してます!!

投資としては株やFXと同じだが、こちらは価格変動が激しく投資するタイミングで成功すれば大金が入りますが、失敗すれば投資資産は消え去ることのあるハイリスク・ハイリターンの投資です。

一方の不動産投資は、自己資金も入れますが、大半は銀行から融資で購入することが多い。その融資審査ではプロの目から見て投資案件を評価されるという一定のフィルターもかかるので安心できる。

また価格変動も激しくなく、土地価格が消え去るということはまずないです。

さらにFXの場合の収益はキャピタルゲインだけ。

しかし、不動産投資では将来のキャピタルゲインに加え毎月のインカムゲインが入るのが特徴です。

また節税対策や相続対策など、有効に不動産を活用することもできるが、リスクはどこにあるのかを検証することも大事。

最近「土地がなくても、頭金がなくても、アパート経営ができる」といったテレビCMをよく見ます。

あるアパート経営の価格は１億円を投じて月５万円の利益といった物件もあるらしいが現実的な試算はもっと厳しいはず。また出口戦略を考えると現在の不動産価格はピークとの見方が多く、これからキャピタルゲインが得られる可能性は高くはない。

不動産投資ブームによって知識のない人に割高で買わせる業者も多いので注意が必要です!!

不用意に手を出すのはやめて、多様なリスクを認識できる人に相談しながら資産形成を作っていきましょう。

17年間、展示会ブースを手がける装飾会社に勤務。その後、外資系生保の経験を経て、NEXTGROUP代表の中邨宏季と出会いから、さらに自分の世界を広げたいと思い入社。人との出会いを大切にして、皆様のお役に立てるよう努めてまいります。